Xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Tiền nhân công vật tư xây dựng 1m2 nhà cấp 4

Đơn giá thi công xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.500.000 đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.000.000 đến 6.000.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ)

Ví dụ tính giá xây dựng nhà cấp 4

VD: cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 tổng thể diện tích khu đất 120m2, diện tích đất thi công xây dựng 100m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép (BTCT) thì diện tích xây dựng được tính như sau:

     Móng cọc: 100 x 40%= 40 m2

     Phần tầng trệt: 100 x 100% = 100 m2

     Mái BTCT: 100 x 50% = 50 m2

==> Diện tích xây dựng (diện tích sàn):40 + 100 + 50 = 190 m2

Khi đã tính ra được diện tích xây dựng, gia chủ lấy tổng diện tích nhân với  đơn giá xây dựng để tính toán chi phí thi công ngôi nhà của gia đình mình.

Giá xây dựng phần thô: 190 x 3.500.000 = 6.6500.000 triệu

     Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 190 x 5.100.000 = 9.690.000.000 triệu

Lưu ý: Bảng tính giá xây dựng trên mang tính chất tham khảo để gia chủ hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế. Để biết chính xác giá xây dựng nhà cấp 4 cho gia đình mình, quý vị hãy liên hệ  ngay với Xây Dựng Nhật Quang qua hotline: 0902616802. Nhân viên công ty luôn lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc, băn khoăn của quý khách hàng khi có nhu cầu xây dựng nhà.

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Có một số gia chủ còn bị nhầm lẫn giữa diện tích đất xây dựng và diện tích sàn thi công xây dựng (diện tích sàn).

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn là tổng diện tích sàn xây dựng công trình của tất cả các tầng (gồm sàn tầng trệt, tầng 1, tầng 2, sân thượng, tum che cầu thang,…). Tính cả diện tích hành lang, ban công, ….

Cách tính diện tích xây dựng trên áp dụng chung cho các công trình xây dựng nhà phố tại Công Ty Xây Dựng Nhật Quang. Tương ứng theo các hạng mục thi công quý vị có thể tính ra được diện tích xây dựng nhà cấp 4 cho gia đình mình.

Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng đương nhiên có sự thay đổi rất lớn đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Theo lẽ thường nhà có diện tích xây dựng lớn sẽ có chi phí cao hơn nhà có diện tích xây dựng nhỏ. Tuy vậy về đơn giá thì nhà có diện tích xây dựng nhỏ sẽ có đơn giá cao hơn vì khối lượng công việc ít nhưng đòi hỏi kỹ thuật thực hiện thi công đầy đủ các hạng mục công việc và các thiết bị máy móc. 

Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà

Đối với những ngôi nhà xây dựng có thiết kế phức tạp như phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì chi phí thi công sẽ cao hơn. Vì đòi hỏi nhiều hạng mục công việc hơn như: đắp các đường phào chỉ, các họa tiết điêu khắc hoa văn trang trí,…

Vị trí địa lý xây dựng công trình

Tùy vào địa điểm xây dựng mà chi phí thi công sẽ có sự thay đổi. Xây nhà ở nông thôn chi phí sẽ khác xây nhà ở thành phố. Hoặc chi phí xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ cao hơn so với xây nhà ở mặt tiền đường lớn. Vì các đơn giá vật liệu xây dựng, giá nhân công ở mỗi nơi cũng sẽ khác nhau. Và mức độ thuận tiện cho xe vận chuyển vật liệu, vật tư,… giữa đường lớn so với hẻm nhỏ. Nên chi phí xây nhà cấp 4 tùy vào vị trí xây dựng sẽ có những sự khác nhau.

Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi

Trước khi bắt đầu thi công xây dựng một ngôi nhà gia chủ cần thực hiện các bước chuẩn bị sau

Xác định nhu cầu gia đình

Lên danh sách tất cả mọi thành viên trong gia đình, gồm cả những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…

Nhu cầu không gian sinh hoạt, xác định số lượng phòng, có những công năng sử như thế nào, ý tưởng thiết kế mặt tiền ra sao.

Xác định quy mô ngôi nhà

Tìm hiểu thông tin xây dựng tối đa của khu đất của gia đình mình theo quy định nhà nước cho phép.

Xác định được diện tích xây dựng theo nhu cầu của gia đình.

Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính

Đây là khâu chuẩn bị quan trọng nhất, vì không có tiền thì rất khó kăn không thể xây được nhà. Nhưng để biết được dự trù là bao nhiêu thì cần phải có sự tham khảo tư vấn báo giá từ những công ty xây dựng uy tín và cần nắm rõ vào nhu cầu thực tế của mỗi gia đình. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công xây dựng có uy tín

Đây là bước quan trọng “chọn mặt gửi vàng”, cần tìm hiểu và gặp gỡ một vài đơn vị thiết kế thi công. Sau đó gia chủ sẽ đưa ra lựa chọn trên các tiêu chí như: độ uy tín, đơn giá , chất lượng thi công, chất lượng dịch vụ, chính sách hậu mãi – bảo hành – bảo trì trong tương lai.

Xin giấy phép xây dựng

Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết theo quy định để tiến hành xin GPXD, gia chủ có thể tự xin hoặc sử dụng dịch vụ của công ty thiết kế thi công mà bạn đã chọn xây nhà.

Những chi phí dễ phát sinh khi xây nhà

Để việc xây nhà được thuận lợi và tránh tình trạng phát sinh chi phí gia chủ nên dự trù trước những chi phí phát sinh nhằm luôn chủ động trong quá trình xây nhà và có được một ngôi nhà ưng ý nhất. Dưới đây là một số khoản rất dễ phát sinh, quý vị khách hàng có thể tham khảo để có kế hoạch chuẩn bị thật tốt.

Phát sinh về bản vẽ thiết kế xây dựng

Gia chủ cần tìm hiểu, bàn bạc kỹ càng với đơn vị công ty về thiết kế công năng của ngôi nhà mình, tránh chỉnh sửa nhiều lần, vừa mất nhiều thời gian, mà việc thay đổi nhiều lần sẽ dẫn đến phát sinh chi phí.

Phát sinh trong việc làm thủ tục giấy phép xây dựng

Đôi khi gia chủ đưa ra ý tưởng để thiết kế xin giấy phép xây dựng thì kỹ sư lại thiết kế một nẻo nên dễ xảy ra vấn đề phát sinh.

Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng

Chênh lệch giá vật liệu, hoặc thay đổi vật liệu sau khi ký hợp đồng, sẽ dẫn đến phát sinh chi phí.

Tiến độ thi công cũng là một yếu tố dẫn đến phát sinh

Gia chủ cần ký kết thời gian thi công rõ ràng, để tránh tình trạng phát sinh không đáng có do quá trình thi công chậm trễ.

Phát sinh về thiết kế nội thất

Lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp, thống nhất ý tưởng ngay từ ban đầu với kiến trúc sư. Tránh tình trạng thay đổi vị trí đặt nội thất, dẫn đến tình trạng thay đổi vị trí ổ điện, ống nước ....vv.

Những mẫu nhà phố xây dựng nhật quang đã thi công mời quý khách hàng cùng tham khảo

Quý vị tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói, báo giá xây nhà phần thô, báo giá sửa nhà trọn gói

Thông tin liên hệ công ty thiết kế xây dựng Nhật Quang uy tín chuyên nghiệp

Xây dựng Nhật Quang là một công ty xây dựng - thiết kế nhà uy tín, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và độc đáo nhất. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đảm bảo chất lượng thiết kế đạt tiêu chuẩn và phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.

Để liên hệ với chúng tôi, quý khách hàng có thể sử dụng thông tin sau:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHẬT QUANG

Địa chỉ: 257/17 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0902 616 802 - 0981464544

Email: nhatquang.net@gmail.com

Chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu và thắc mắc của khách hàng về dịch vụ thiết kế nhà. Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi bất cứ lúc nào để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí 24/7

Từ khóa:   xây nhà trọn gói