Dịch vụ xây dựng phần thô tại xây dựng Nhật Quang

Báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện với mong muốn thi công xây dựng một ngôi nhà đảm bảo được chất lượng công trình. Để tìm kiếm được một đơn vị tư vấn thiết kế thi công xây dựng, và báo giá xây nhà phần thô là vấn để quan trọng đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm hàng đầu hiện nay.

Bởi không chỉ để chủ đầu tư cân đối nguồn tài chính sao cho hợp lý, để cân đối so sánh lựa chọn nhà thầu báo giá xây nhà phần thô được rõ ràng và uy tín, chất lượng.

 

xây nhà phần thô được hiểu như thế nào?

Thi công xây dựng nhà sẽ được chia thành 2 phần chính: 1 thi công xây nhà phần thô, 2 là nhân công hoàn thiện.

Thường chúng ta sẽ bị nhầm lẫn giữa thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Phần thô là khung sườn nhà, phần hoàn thiện nhà là tất cả việc có liên quan tới thẩm mỹ của ngôi nhà như: tô trát tường, lắp rắp hệ thống điện nước, cán nền, ốp lát gạch nền gạch tường.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, là bên công ty xây dựng Nhật Quang thi công xây dựng phần thô, và nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ tự chọn vật tư hoàn thiện.

Nên xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói

Chủ đầu tư nên chọn phương án xây nhà phần thô, hay xây dựng nhà trọn gói.

Đang là một phương án khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn suy nghĩ, công ty chúng tôi sẽ không đưa ra cố định bất kỳ phương án nào. Bởi vì sẽ phải phù hợp với mỗi trường hợp, và mỗi tình huống khác nhau, và tài chính của mỗi chủ đầu tư. Tùy thuộc vào những điều này để đưa ra một phương án phù hợp nhất với những gia đình mình có và đang mong muốn.

Tuy vậy xây dựng Nhật Quang cũng sẽ đưa ra những ưu điểm và nhược điểm của xây dựng nhà phần thô và xây dựng nhà trọn gói, để quý khách hàng tham khảo và lựa chọn phương án phù hợp với gia đình mình.

Ưu điểm khi xây nhà phần thô là

Chủ đầu tư sẽ là người tìm hiểu và lựa chọn mua các loại vật tư hoàn thiện, để đưa về công trình cho nhà thầu thi công, gia chủ sẽ chủ động được nguồn vật tư hoàn thiện cho ngôi nhà, như vậy nhưng chủ đầu tư cần phải hiểu biết thông thạo về vật liệu hoàn thiện để sử dựng cho ngôi nhà.

Chủ đầu tư cũng cần phải có thời gian để phối hợp với đơn vị nhà thầu, để trao đổi và tính toán vật tư phù hợp, để đảm bảo tín độ thi công công trình.

Ưu điểm khi xây nhà trọn gói là

Khi quý khách xây nhà trọn gói thì sẽ giảm thiểu được thời gian và công sước, từ việc xin giấy phép xây dựng, và những giấy tờ liên quan khác, hồ sơ thiết kế, làm việc cùng với chính quyền địa phương, và hàng xóm xung quanh.

Thời gian thi công mất khoảng 3 tháng đến 6 tháng,trong quá trình thi công cần có nhiều loại vật tư khác nhau để hoàn thiện một ngôi nhà, chủ đầu tư chỉ cần tham khảo và đưa ra ý kiến của mình, còn mọi thứ sẽ có đơn vị nhà thầu lo.

Khi quý vị chọn phương án xây nhà trọn gói, thì đơn vị nhà thầu sẽ lên toàn bộ dự toán chi phí từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho tới khi hoàn thiện ngôi nhà và dọn vào ở, dựa vào nhu cầu công năng sử dụng, và mức độ tài chính, mà kỹ sư sẽ tư vấn về kiến trúc và không gian của ngôi nhà. Và những loại vật liệu hoàn thiện phù hợp, tiết kiệm được cho quý khách mà vẫn đáp ứng được như cầu đặt ra.

Điều này giúp cho gia chủ nắm bắt được tất cả những công việc cần làm khi xây dựng một ngôi nhà. Và ước lượng được những khoản chi phí mà mình cần phải chuẩn bị.

Việc đồng nhất toàn bộ trong quá trình thi công giúp đảm bảo được chất lượng cho công trình. Và tiến độ thi công được đảm bảo chất lượng, thời gian bảo hành cũng được lâu hơn, có người theo dõi và giám sát công trình trong suốt quá trình thi công.

Những nhược điểm trong xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

Nhược điểm trong xây nhà phần thô là:

Chủ đầu tư tốn nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới cuộc sống và công việc hằng ngày.

Và quan trọng nếu chủ đầu tư không phải là người sành sỏi về vấn đề mua vật tư, và nắm bắt được giá cả thị trường, thì sẽ mệt mỏi trong vấn đề này. Thậm chí có thể phải mua vật liệu giá cao hơn so với giá xây nhà trọn gói mà đơn vị nhà thầu cung cấp, mà chất lượng chưa chắc đã đảm bảo.

Việc xây dựng phần thô là yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, đây là phần kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Vì thế cần phải được đảm bảo an toàn, và kỹ thuật trong phần xây thô.

Phần thi công thô của ngôi nhà bao gồm: móng nhà, hầm cầu, khung cột, dầm đà, sàn bê tông, mái, cầu thang, tường bao... những phần này đã hoàn thành phần khung nhà và bắt đầu bước sang giai đoạn hoàn thiện.

Nhược điểm trong xây nhà trọn gói là:

Chọn phải đơn vị nhà thầu thi công không có uy tín.

Ngày nay có rất nhiều đơn vị nhà thầu xây dựng, tuy nhiên không phải công ty nào cũng làm việc uy tín, chuyên nghiệp và có trách nhiệm. Với lĩnh vực trong thi công xây nhà là một nghề đặc thù, gia chủ cần phải chọn mặt gửi vàng, nếu không tìm hiểu kỹ có thể chọn phải đơn vị nhà thầu làm việc không có uy tín, không có tâm trong nghề. Điều này dễ xảy ra những rủi ro cho ngôi nhà của gia đình mình, vì thế quý vị nên tìm hiểu, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn đơn vị nhà thầu thi công xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất hiện nay

Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất hiện nay. mời quý khách hàng cùng tham khảo:

• Đơn giá xây nhà phố phần thô kiểu hiện đại giao động từ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2

• Đơn giá xây nhà phố phần thô kiểu tân cổ điển giao động từ: 3.500.000 – 3.700.000đ/m2

• Đơn giá xây nhà biệt thự phần thô kiểu hiện đại giao động từ: 3.500.000 – 3.700.000đ/m2

• Đơn giá xây nhà biệt thự phần thô kiểu tân cổ điển giao động từ: 3.700.000 – 4.000.000đ/m2

Đơn giá xây nhà phần thô trên được tính dựa trên mét vuông, quý vị sẽ lấy đơn giá nhân với diện tích xây dựng của ngôi nhà, để có thể tham khảo được giá của ngôi nhà mình.

Tuy nhiên đây cũng chỉ là bảng giá tham khảo, để biết được giá chính xác của xây nhà phần thô, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi xây dựng Nhật Quang hotline 0902616802 để được hỗ trợ tư vấn báo giá xây nhà phần thô miễn phí 24/7

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Để tính diện tích xây dựng của một ngôi nhà phần thô, trước hết cần xác định diện tích đất sử dụng cho công trình. Sau đó, từ diện tích đó, ta trừ đi diện tích các khu vực không được tính vào diện tích xây dựng, bao gồm hành lang, sân, vườn, khu vực để xe, giếng trời, hố ga, cống, trụ điện, cột cây, hồ bơi và các khu vực bảo vệ hạ tầng.

• Móng băng tính: 40 – 50% diện tích xây dựng

• Móng đơn tính: 30 – 40% diện tích xây dựng

• Móng cọc tính: 40 – 50% diện tích xây dựng

• Tầng hầm tính: 130 – 170% diện tích xây dựng

• Thông tầng tính > 7m2 tính 40% diện tích xây dựng

• Mái BTCT tính: 40 – 50% diện tích xây dựng

• Sân thượng có sàn phẹt tính: 50 – 60% diện tích xây dựng

• Sân thượng tính: 40 – 50% diện tích xây dựng

• Sân trước và sân sau tính: 40 – 50% diện tích xây dựng

• Mái ngói kèo sắt hộp mã kiẽm tính: 50 – 60% diện tích mái

• Mái ngói đổ BTCT tính: 100% diện tích mái

Tiếp theo, ta tính diện tích xây dựng bằng cách nhân diện tích mặt bằng của tầng trệt ( hoặc tầng 1 ) với số tầng xây dựng. Nếu có các tầng giữa, ta tính diện tích mỗi tầng giữa và cộng dồn vào diện tích xây dựng.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng diện tích xây dựng của một công trình phải tuân thủ các quy định của pháp luật và các chỉ tiêu kỹ thuật về chiều cao, tỷ lệ xây dựng, chiều dài, chiều rộng, mật độ xây dựng... để đảm bảo an toàn và đảm bảo thẩm mỹ cho công trình.

Tóm lại, tính diện tích xây dựng của một ngôi nhà phần thô là một công việc quan trọng và phức tạp, yêu cầu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Những cam kết của Nhật Quang thi công xây nhà phần thô của mỗi công trình

Với mỗi công trình Nhật Quang luôn thực hiện tận tâm, xem ngôi nhà của khách hàng cũng chính là ngôi nhà của mình. Vì vậy chúng tôi luôn hiểu được mong muốn của tất cả khách hàng khi tìm một đơn vị thi công xây nhà. Công ty chúng tôi luôn đảm bảo những tiêu chí sau trong mỗi công trình.

trược tiếp thi công không bán thầu

Ngày nay một số đơn vị nhà thầu làm việc không uy tín, thường ký hợp đồng xong sẽ bán thầu cho đơn vị thứ 3 thi công. Mà không trực tiếp thi công nên sẽ không nắm bắt được tiến đô, cũng như chất lượng công trình.

Xây dựng Nhật Quang cam kết với khách hàng sẽ trực tiếp thi công và giám sát chặt chẽ công trình từ A tới Z. Công trình được thi công và hoàn thành dưới sự giám sát của kỹ sư xây dựng, và bộ phận nhân sự của công ty.

Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công

Nhân viên phụ trách bên xây nhà phần thô của xây dựng Nhật Quang sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án và giá thành của mỗi phương án đó để khách hàng có thể lựa chọn phương án phù hợp và tài chính của gia đình mình.

Bên công ty sẽ lên bảng dự toán chi tiết cho tất cả những hạng mục theo yêu cầu của khách hàng, tránh trường hợp bị thiếu hạng mục công việc, tư vấn cho khách hàng nhưng phương án phù hợp nhất trước khi ký hợp đồng.

Tuy nhiên cũng có phát sinh nếu chủ nhà thay đổi về kiến trúc hoặc công năng sử dụng, sau khi ngôi nhà được hoàn thành. Gia chủ cần nâng thêm tầng, mở rộng diện tích sử dụng thì bên công ty sẽ tính vào phần phát sinh.

Một số lưu ý khi khách hàng lần đầu xây nhà là nên đọc kỹ bảng báo giá chi tiết, và hợp đồng thi công. Nếu thấy có hạng mục công việc nào chưa có thì nên làm rõ với đơn vị nhà thầu thi công. Ví dụ vật liệu thô đã bao gồm ống nước và dây điện chưa? Nếu chưa có chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu bổ sung.

 Vệ sinh trong công trình

Xây dựng Nhật Quang cam kết vệ sinh sạch sẽ công trình trong quá trình thi công, làm tới đâu dọn vệ sinh tới đó, vệ sinh sạch sẽ tránh làm phiền tới hàng xóm xung quanh, và đàm bảo được chất lượng cho công trình, triển khai bao che toàn bộ lưới rào công trình tránh trường hợp văng vật tư trong quá trình thi công ra ngoài.

Đảm bảo an toàn trong lao động và tiến độ thi công

Xây dựng Nhật Quang thực hiện an toàn lao động, hướng dẫn công nhân các vấn đề về an toàn lao động, công ty cung cấp đây đủ thiết bị an toàn lao động trong thi công như áo, mũ, giầy, để công nhân có đầy đủ đồ dùng trong thi công được an toàn.

Xây dựng Nhật Quang cam kết bảo đảm tiến độ thi công đúng theo hợp đồng hai bên đã ký kết, ngoại trừ những lý do ảnh hưởng tới tiến độ thi công như, mưa bão, dịch bệnh, trong mục này công ty có nêu rõ ràng trong hợp đồng thi công.

Quy trình tư vấn khảo sát báo giá của xây dựng Nhật Quang

Bước 1. Tiếp nhận thông tin khách hàng.

Khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói liên hệ trược tiếp với công ty. Chúng tôi tiếp nhận tư vấn và lên lịch hẹn gặp trược tiếp để làm việc với quý vị.

Bước 2. khảo sát địa điểm thi công công trình xây dựng.

Khảo sát trược tiếp công trình với lịch đã hẹn, nhân viên công ty sẽ tới trược tiếp công trình của quý vị khảo sát hiện trạng thực tế, tư vấn phương án thi công xây dựng, lựa chọn nguyên liệu xây dựng cho phù hợp.

Bước 3. lập bảng báo giá dự toán công trình.

Sau khi làm việc cụ thể các phương án thi công, chúng tôi lập bảng dự toán chi phí xây nhà gửi tới quý khách hàng xem xét và phê duyệt.

Bước 4. Thảo luận và ký kết hợp đồng.

Quý khách hàng đã chấp thuận bảng báo giá và phương án thi công thì hai bên sẽ đi tới ký hợp đồng xây dựng nhà.

 Bước 5. Thực hiện thi công theo hợp đồng.

Công ty bắt đầu tiến hành thi công theo như bản hợp đồng hai bên đã ký. Nếu có phát sinh thêm hạng mục nào sẽ được thông báo cho quý khách hàng và hai bên cùng thỏa thuận thống nhất.

Bước 6. Nghiệm thu công trình và bàn giao cho khách hàng.

Sau khi công trình thi công hoàn thành, công ty cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu công trình, và bàn giao cho chủ đầu tư.

Bước 7. Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình.

Thanh lý hợp đồng xây dựng với khách hàng, và chế độ bảo hành công trình sau khi thi công.

Chính sách bảo hành của Nhật Quang trong xây nhà phần thô

Công ty xây dựng Nhật Quang cam kết bảo hành phần kết cấu khung thép chịu lực của ngôi nhà trong vòng 5 năm kể từ ngày ban giao công trình, và phần hoàn thiện trong nhà 12 tháng kể từ ngày bàn giao công trình.

Trong quá trình bảo hành nếu có sự cố hư hỏng do lỗi thi công, hoặc do lỗi bản vẽ thiết kế của công ty chúng tôi. Công ty sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm về chi phí bảo hành. Trong thời hạn bảo hành, nếu quý vị tự ý sửa chữa hay nâng thêm tầng, mà không báo với công ty khi có xảy ra sự cố công trình công ty chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm.

Khách hàng có thể in tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô của Nhật Quang chúng tôi mà không phải đắn đo suy nghĩ về chính sách bảo hành công trình, cũng như chất lượng thi công.

Quý vị có thể xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ, báo giá thiết kế, dịch vụ sửa nhà theo yêu cầu

Thông tin liên hệ xây dựng phần thô với công ty xây dựng Nhật Quang

Bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin liên hệ từ các trang web thương mại điện tử hoặc các trang web cung cấp dịch vụ xây dựng như nhathau24h.com.vn, xaydungso.vn, batdongsan.com.vn,..

Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm thông tin liên hệ từ các đối tác kinh doanh hoặc bạn bè, người quen đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô trước đây để được tư vấn và giới thiệu nhà thầu uy tín.

Để tìm kiếm thông tin liên hệ về dịch vụ xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo tại dịch vụ xây dựng phần thô tại XÂY DỰNG NHẬT QUANG hoặc các trang web của các công ty xây dựng hoặc tìm kiếm thông tin liên hệ trực tiếp từ các nhà thầu xây dựng như tại Nhật Quang với thông tin liên hệ bên dưới đây:

Địa chỉ: 257/17 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0902 616 802

Email: nhatquang.net@gmail.com

Website: xaydungnhatquang.com

Từ khóa:   xây nhà hcm | xây nhà trọn gói | xây nhà giá rẻ