Kinh nghiệm khi sửa chữa cải tạo lại nhà cũ

Sửa chữa cải tạo lại nhà ở, đang là bài toán nan giải cho những ngôi nhà cũ bị hư hỏng và không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, cũng như công năng của ngôi nhà. Sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà phổ biến là nâng cấp xây dựng tân trang lại. Tùy vào mục đích mà gia chủ muốn sửa chữa để có thể quyết định loại hình thức sửa chữa nào cho phù hợp.

Sửa chữa khi ngôi nhà sau một thời gian sử dụng có các vần đề hư hỏng như, tường bị nứt, bị thấm dột, bong tróc sơn nước, hư hỏng công trình phụ. Nhưng không ảnh hưởng tới phần kết cấu khung sườn của ngôi nhà.

Nâng cấp và tân trang lại ngôi nhà khi ngôi nhà đã quá cũ kỹ lỗi thời, thiết kế lại công năng ngôi nhà, hay sơn mới lại toàn bộ, hay do nhu cầu sử dụng của gia đình cần phải xây thêm phòng, hoặc nâng thêm tầng, thì tiến hành sửa chữa nâng cấp thêm.

Cần xác định rõ kế hoạch sửa chữa

Gia chủ cần lên một kế hoạch cụ thể cho việc sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà, để xác định mình nên sử dụng loại hình thức sửa nào, trong kế hoạch cần phải xác định rõ các vấn đề sau.

• Vị trí và số lượng cần sửa chữa: Gia chủ cần xác định mình cần sửa những khu vực nào, vị trí nào, bao nhiêu phòng, bao nhiêu m2 để có một kế hoạch dự trù chi phí, và thiết kế lại.

• Mục đích sử dụng sau khi sửa chữa: Xác định mục đích sau khi sửa chữa cũng là điều rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến thiết kế và ngân sách cho từng phần. ví dụ mục đích sử dụng của gia chủ là mở rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt thì cần phải thu hẹp những không gian khác, hay gia chủ có mục đích sửa nhà để bán lại hoặc cho thuê, như vậy thì sẽ hướng đến mục đích sử chữa tiết kiệm chi phí.

• Thời gian trong thi công sửa chữa: Gia chủ cần xác định thời gian thi công sửa chữa là bao lâu, khi nào có thể tiến hành thi công sửa chữa cải tạo để có một kế hoạch hợp lý.

Phong thủy khi sửa chữa lại ngôi nhà

Những lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong thi công sửa chữa lại một ngôi nhà, con người việt nam thường quan niệm ngôi nhà là nền móng của một gia đình, nên vấn đề về sữa chữa cũng có phần nào ảnh hưởng đến cung mệnh của gia chủ và những thành viên trong gia đình.

Kiểm tra lại kết cấu của ngôi nhà

Trong việc sửa chữa và nâng cấp lại ngôi nhà mở rộng thêm diện tích, hoặc nâng thêm tầng, gia chủ cần phải xem xét lại kết cấu ngôi nhà và nền móng có còn đủ vững chắc, nền móng chịu lực cả ngôi nhà vì thế cần phải kiểm tra khảo sát kỹ càng phần móng nhà. Và cần nhờ kiến trúc sư kiểm tra tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho việc nâng thêm tầng hay không.

kiểm tra kết cấu nhà

Dự trù kinh phí khi sửa chữa

Dự trù kinh phí luôn là một phần yếu tố quyết định đến hình thức và quy mô sửa chữa, gia chủ cần có một kế hoạch chi tiết trong các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để tránh trường hợp phát sinh thêm chi phí. Khi sửa nhà thường có những chi phí như sau.

• Chi phí thiết kế lại ngôi nhà

• Chi phí thuê nhà thầu thi công

• Chi phí vật tư nội thất, ngoại thất

• Chi phí vận chuyển đồ nội thất ra ngoài để tiến hành thi công

• Chi phí dự phòng trong thi công sửa chữa

Một cách giúp gia chủ hoạch toán được chi phí hiệu quả nhất là thống nhất phương án sửa chữa và một bảng báo giá từ nhà thầu thi công để gia chủ có được một bản thiết kế phù hợp và bảng chi phí chính xác nhất.

lựa chọn kiểu thiết kế

Ngày nay có nhiều phong cách thiết kế như thiết kế kiểu hiện đại, kiểu tân cổ điển, và có nhiều kiều dáng đa dạng đang được ưu chuộng như hiện nay, sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, nội thất thông minh, thiết kế theo phong cách riêng của từng gia chủ.

Nếu gia chủ muốn tự thiết kế để tiết kiệm được chi phí, thì nên tìm hiểu kỹ về cách thiết kế và bố trí công năng sử dụng, để hài hòa được phong thủy của ngôi nhà,ví dụ không thiết kế cửa trước và cửa sau đối diện nhau hay bếp không đặt đối diện cửa, hoặc gương soi không đặt tùy tiện trong nhà.

Chọn đơn vị nhà thầu thi công có uy tín

Hầu hết mọi gia chủ đều không có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng, sữa chữa nhà, nên cần tìm một đơn vị nhà thầu xây dựng có uy tín trách nhiệm giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm được thời gian công sước, và kinh phí khi sửa chữa.

Để lựa chọn được một đơn vị nhà thầu có uy tín, thì bạn nên tìm hiểu và tham khảo ý kiến người thân, hoặc có thể tìm hiểu các dịch vụ trên internet, gặp gỡ trao đổi và xem xét các dịch vụ,tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của đơn vị nhà thầu đó. Nếu gia chủ có ý định chọn gói dịch vụ sửa nhà trọn gói thì nên tìm kiếm một đơn vị nhà thầu có chi phí hợp lý, và cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khác trong quá trình thi công.

Xin giấy phép xây dựng

Trong sửa chữa cải tạo lại nhà cũ, không phải trường hợp nào cũng cần phải xin phép xây dựng, mà theo quy định của pháp luật việc sửa chữa mà thay đổi kết cấu của ngôi nhà hay công năng sử dụng có ảnh hưởng đến môi trường, an toàn lao động thì gia chủ cần phải xin giấy phép xây dựng.

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Gia chủ cần chuẩn bị trước mặt bằng thi công như vận chuyển đồ nội thất ra khỏi khu vực cần thi công, điện nước đầy đủ phục vụ cho việc thi công, chuẩn bị vật tư nội thất cho việc thi công.

Đảm bảo an toàn, vệ sinh trong quá trình thi công

Trong quá trình sửa nhà có những công việc nguy hiểm có thể gặp những trục trặc và rủi ro không đáng có trong quá trình sửa chữa. Vì thế mà gia chủ nên đảm bảo sự an toàn cho cả gia đình, và người thi công trong quá trình làm việc, che chắn nội thất trong nhà để tránh bụi bẩn trong quá trình thi công.

XEM THÊM: Sửa nhà trọn gói giá rẻ

XEM THÊM: Sửa nhà nâng tầng

Lý do nên chọn Nhật Quang làm đơn vị thi công sửa chữa cải tạo nhà

Rất nhiều khách hàng cần sửa chữa và cải tạo nhà đã liên hệ đến xây dựng Nhật Quang. Công ty chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm, uy tín và sự chuyên nghiệp khi hỗ trợ khách hàng sửa chữa nhà. Tùy theo mục đích, tài chính của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất. 

• Xây Dựng Nhật Quang luôn cam kết hỗ trợ sửa chữa nhà giá tốt nhất và không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng.
• Chất lượng sửa chữa nhà đúng yêu cầu, đúng kỹ thuật.
• Hoàn tất và bàn giao nhà đúng cam kết tiến độ, như đã thỏa thuận.
• Quá trình thi công đảm bảo an toàn lao động, không để tai nạn phát sinh gây ảnh hưởng không tốt tới gia chủ và hàng xóm xung quanh
• Hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhanh chóng.
• Bảo hành nhà dài hạn sau khi sửa chữa.

Mọi mọi nhu cầu về tư vấn khi sửa chữa và cải tạo nhà quý vị chỉ cần gọi số 0902616802 Bất cứ lúc nào, Xây Dựng Nhật Quang cũng sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng. Dịch vụ đảm bảo thi công nhanh chóng, chất lượng.

Từ khóa:   sửa chữa nhà tphcm