Cách tính chi phí xây nhà hai tầng tại TPHCM chi tiết nhất

Quý vị khách hàng đang chuẩn bị xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà hai tầng, và đang lo lắng băn khoăn về vấn đề giấy tờ pháp lý. Chi phí khi xây dựng hết bao nhiêu, quý vị hãy tham khảo bài viết dưới đây, để tìm kiếm câu trả lời và những chia sẻ tốt nhất về cách tính chi phí khi xây nhà hai tầng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng như sau

Có hai cách để tính được chi phí khi xây dựng nhà hai tầng, cách đang được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là bóc tách khối lượng và lấy diện tích được xây dựng nhân với đơn giá. Bóc tách khối lượng là cách tính bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công và dự tính chi phí nhân công và vật tư thi công. Cách tính này đòi hỏi phải có chuyên môn cao, và kinh nghiệm tính toán thì mới có thể làm được. Cách tính phổ biến thông dụng hiện nay mà những công ty xây dựng, và nhà thầu thi công dùng để báo giá cho quý khách là lấy diện tích mét vuông nhân với đơn giá xây dựng.

cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích móng.

• Móng đơn được tính. 30% - 40% diện tích xây dựng.
• Móng cọc được tính . 40% - 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng được tính. 50% - 70% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,5m được tính 120% - 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,5m đến 1,8m được tính 140% - 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,8m đến 2m được tính 170% - 180% diện tích tầng hầm.

Cách tính diện tích các tầng.

• Diện tích tầng trệt được tính. 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích tầng lửng được tính. 100% diện tích của lửng.
• Ban công và tum che cầu thang được tính 100% diện tích.
• Diện tích sân được tính 30% - 40%.

Cách tính diện tích sân thượng.

• Sân thượng tính. 40% - 50% diện tích sân thượng.
• Sân thượng có sàn phẹt tính. 60% - 70% diện tích sân thượng.

Cách tính diện tích mái nhà.

• Mái BTCT tính. 30% - 40% diện tích mái.
• Mái tôn tính. 15% - 20% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói tính 80% - 90% diện tích.
• Mái kèo sắt hộp mạ kẽm lợp ngói tính 50% - 60% diện tích mái.

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng

• Giá thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện: 3.200.000 -  3.400.00đ/m2

• Giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Đơn giá xây dựng sẽ có thay đổi theo nhiều yếu tố như mặt bằng thi công, theo yêu cầu chủng loại vật tư hoàn thiện, đường xe chở vật tư vào công trình.

Cách tính chi phí diện tích xây nhà 50 m2

• Móng cọc tính: 50m2 x 40%  =  20m2

• Tầng trệt tính: 50m2 x 100%  = 50m2

• Lầu 1 tính : 50m2 x 100% = 50m2

• Mái tôn tính: 50m2 x 30% = 15m2

• Tổng diện tích xây dựng = 135m2

Đơn giá thi công xây dựng phần thô: 3.200.000.đ/m2

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Dự toán chi phí cho xây dựng nhà phần thô 2 tầng 50m2 bằng: 135m2 x 3.200.000đ/m2 = 432.000.000đ

Dự toán chi phí cho xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhà 2 tầng 50m2 bằng: 135m2 x 5.800.000đ/m2 = 783.000.000đ/m2

Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà 2 tầng 60m2

Diện tích xây nhà 2 tầng 60m2

• Diện tích móng cọc tính: 60m2 x 40% = 24m2

• Diện tích tầng trệt tính: 60m2 x 100% = 60m2

• Diện tích lầu 1 tính: 60m2 x 100% = 60m2

• Diện tích mái tôn tính 60m2 x30% = 18m2

• Tổng diện tích xây dựng bằng: 162m2

Giá xây dựng nhà 2 tầng 60m2

• Đơn giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 3.400.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 phần thô bằng: 162m2 x 3.200.000đ/m2 = 518.400.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 162m2 x 4.600.000đ/m2 = 745.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 70m2

• Diện tích đất nền: 80m2
• Diện tích móng cọc tính: 80m2 x 40% = 32m2
• Diện tích tầng trệt tính: 70m2 x 100% = 70m2
• Diện tích tầng 1 tính: 75m2 x 100% = 75m2
• Diện tích sân thượng BTCT tính: 75m2 x50% = 37,5 m2
• Diện tích sân tính: 10m2 x 50% = 5m2
• Tổng diện tích xây dựng bằng: 219,5m2

Đơn giá xây nhà phần thô 2 tầng 70m2

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 3.400.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng 70m2 bằng: 219,5m2 x 3.200.000đ/m2 = 702.000.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 219,5m2 x 4.600.000đ/m2 = 1.009.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2

• Diện tích đất nền: 90m2
• Diện tích móng cọc tính: 90m2 x 40% = 36m2
• Diện tích tầng trệt tính: 80m2 x 100% = 80m2
• Diện tích tầng 1 tính: 85m2 x 100% = 85m2
• Diện tích sân thượng BTCT tính: 85m2 x50% = 42,5 m2
• Diện tích sân tính: 10m2 x 50% = 5m2
• Tổng diện tích xây dựng bằng: 248,5m2

Đơn giá xây nhà phần thô 2 tầng 80m2

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 3.400.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng 80m2 bằng: 248,5m2 x 3.200.000đ/m2 = 795.000.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 248,5m2 x 4.600.000đ/m2 = 1.143.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 90m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 90m2

• Diện tích đất nền: 110m2
• Diện tích móng cọc tính: 110m2 x 40% = 44m2
• Diện tích tầng trệt tính: 90m2 x 100% = 90m2
• Diện tích tầng 1 tính: 95m2 x 100% = 95m2
• Diện tích sân thượng BTCT tính: 95m2 x 40% = 38m2
• Diện tích sân tính: 20m2 x 40% = 8m2
• Tổng diện tích xây dựng bằng: 275m2

Đơn giá xây nhà phần thô 2 tầng 90m2

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 3.400.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng 90m2 bằng: 275m2 x 3.200.000đ/m2 = 880.000.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 275m2 x 4.600.000đ/m2 = 1.265.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

• Diện tích đất nền: 120m2
• Diện tích móng cọc tính: 120m2 x 40% = 48m2
• Diện tích tầng trệt tính: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 1 tính: 105m2 x 100% = 105m2
• Diện tích sân thượng BTCT tính: 105m2 x 40% = 42m2
• Diện tích sân tính: 20m2 x 40% = 8m2
• Tổng diện tích xây dựng bằng: 303m2

Đơn giá xây nhà phần thô 2 tầng 100m2

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 3.400.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2

Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng 100m2 bằng: 303m2 x 3.200.000đ/m2 = 969.600.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 303m2 x 4.600.000đ/m2 = 1.393.800.000đ

Nếu quý khách đang còn lo lắng suy nghĩ thì hãy liên hệ ngay với xây dựng Nhật Quang, chúng tôi qua số điện thoại: 0902616802 để được hỗ trợ tư vấn 24/7 và nhận được những ưu đại cho khách hàng tốt nhất. Công ty xây dựng nhật quang chuyên thiết kế, thi công xây dựng, xây dựng nhà phần thô, xây dựng nhà trọn gói, sửa chữa nâng cấp cải tạo nhà.

Thông tin liên hệ

Công ty Xây Dựng Nhật Quang

Địa chỉ: 257/17 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí MiNH

Điện thoại: 090 261 6802

Từ khóa:   xây nhà trọn gói